¿Cómo es la ley de Okupas?
Preguntado por: Javier Ornelas | Última actualización: 10 de abril de 2022Puntuación: 4.3/5 (39 valoraciones)
“El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”.
¿Qué derechos tengo como okupa?
Como explica Javier García, jefe legal de Fuera Okupas, "la vivienda se habrá convertido en su morada, gozarán de ese llamado derecho de usufructo y aplica el mismo derecho a la inviolabilidad del domicilio" que recoge el artículo 18 de la Constitución Española al afirmar que "el domicilio es inviolable.
¿Cuánto tiempo tiene que pasar para echar a un okupa?
Una vez que se ha puesto esa denuncia de desahucio o demanda de recuperación inmediata de vivienda, el artículo 441 de dicha ley desahucio exprés reconoce que los okupas deberán certificar “en el plazo de cinco días [...] título que justifique su situación posesoria”.
¿Cuánto tiempo puede estar un okupa en una casa?
A veces ocurre que si todo está en orden pasa un mes para recuperar la vivienda. Pero lo más normal es que el proceso se alargue algo más allá de un mes, o, si el juez considera válido alguno de los documentos presentados por los okupas, se proceda a un juicio que puede durar hasta cinco meses.
¿Cuánto se tarda en desalojar un okupa 2021?
En circunstancia normales un proceso de desahucio express tarda unos 6 meses. Pero eso es en circunstancias normales. Y lo digo porque cuando las circunstancias no son las normales entonces el proceso puede llegar a durar hasta 12 meses, o más.
DESOKUPA nos explica como funciona la nueva ley OKUPAS
¿Cuánto tiempo dura el proceso de desalojo?
En general, podemos decir que actualmente los desalojos duran aproximadamente dos años.
¿Qué pasa si te ocupan la casa?
En este caso, la opción más habitual es presentar una demanda de recuperación inmediata, que obliga a los okupas a demostrar su posesión de la vivienda en cinco días. Si no lo hacen, la vivienda será devuelta a su propietario. Los procesos para recuperar la vivienda pueden ser civiles o penales.
¿Por qué no se puede cortar la luz a un okupa?
Tampoco se les debe corta la luz, el agua o el gas, o impedir su acceso a la vivienda ocupada, ya que el ciudadano que ha sufrido la ocupación de su casa podría ser quien cometiera un delito.
¿Qué se puede hacer contra los okupas?
Denunciar. Si los agentes no han podido echar a los okupas mediante el delito flagrante, es necesario denunciar ante la Policía de inmediato para que acrediten a través del DNI, o incluso el certificado de empadronamiento, quién es el verdadero propietario y habitante de la casa.
¿Quién defiende a los okupas?
El Gobierno cambia la ley antidesahucios y protege a los 'okupas' hasta mayo si actúan sin "violencia" El Gobierno ha modificado su propio real decreto-ley antidesahucios y exige ahora "violencia e intimidación" que para poder desalojar a los okupas durante el estado de alarma.
¿Qué puede hacer la comunidad de propietarios contra los okupas?
Qué hacer si mis vecinos son okupas
El presidente de la comunidad debe acudir como representante de los propietarios, estos a su vez, deberán secundar la demanda a través de la vía civil, denunciando las actividades llevadas a cabo por los okupas, exigiendo su expulsión del piso okupado.
¿Cómo se enganchan los okupas a la luz?
La única forma como puede un okupa contratar luz, es haciendo lo que comúnmente se conoce como “pinchar la luz”, una práctica también ilegal donde logran obtener servicio eléctrico sin pasar por el contador que registra el proceso.
¿Quién paga el agua de un okupa?
Luz y agua a nombre del inquilino
En estos casos no debe darse demasiado problema para el propietario, pues el obligado al pago es el inquilino (pues él es el titular del contrato de suministro), y si deja de pagar él será el deudor frente a la suministradora.
¿Cómo dar de alta el agua en un piso okupa?
Los okupas no cumplen con el derecho de contratar el servicio de agua, ya que las compañías están en contra de este acto, al ser ilegítimo los okupas no tienen manera de contratar dicho servicio.
¿Cuánto cuesta echar a unos okupas?
Cifra a la que se le deberían añadir los gastos de comunidad, tasas de basura, suministros, etcétera. Sin contar si la vivienda tiene desperfectos ocasionados por los okupas, y en ese caso, habría que sumar los gastos de reforma del piso. Es decir, la cifra ascendería a unos 20.000 euros aproximadamente.
¿Cuáles son los pasos para realizar un desalojo?
- Estar por escrito.
- Estar dirigido al inquilino.
- Describir la vivienda alquilada, para ello en general se pone la dirección.
- Dar la razón del desalojo.
- Decir cuánto tiempo tiene el inquilino para corregir el problema, si es que tiene esa opción.
- Incluir la dirección del propietario y la fecha del aviso.
¿Cuáles son los pasos a seguir en inicio de juicio de desalojo?
- Plazo suficiente y razonable de notificación a todas las personas afectadas.
- Presencia de funcionarios del gobierno o sus representantes en el desalojo.
- Identificación exacta de todas de los efectores públicos que llevan adelante el desalojo.
¿Quién debe pagar el agua en un alquiler?
¿Quién debe pagar el ABL, AGUA o TSG? Para los contratos que estén Bajo la nueva ley de alquileres, los impuestos y acreencias (abl, tsj, impusto municipal, impuesto inmobiliario, aysa) son obligaciones a cargo del propietario. Si por algún motivo lo cobrasen al inquilino, lo podrá descontar del monto del alquiler.
¿Quién paga la luz y el agua en un piso de alquiler?
En los arrendamientos de vivienda, los gastos de los suministros que se pueden individualizar con contadores (por ejemplo: el agua, la luz, el gas, el teléfono...) son de cuenta del arrendatario o inquilino. Recuerda que el contrato de alquiler manda.
¿Cuánto se paga de media de agua al mes?
Una persona- con una buena cultura del agua- consume entre 2.5 a 3 metros cúbicos (2 mil 500 a 3mil litros) por mes. Por ejemplo, para uso doméstico se paga una cuota base de 105.82 pesos y se suma a este importe el consumo del usuario.
¿Cuál es la multa por pinchar la luz?
La multa por trucar un contador de luz suele estar entre los 1.000 y los 2.000 euros de sanción.
¿Cómo dar de alta la luz sin cedula de habitabilidad?
No se puede dar de alta la luz sin cédula de habitabilidad. Es obligatorio contar con este documento para poder alquilar o vender cualquier tipo de inmueble, para dar de alta la luz o incluso para solicitar una hipoteca.
¿Cuánto cuesta poner el contador de la luz?
Su precio parte de unos 90 €. El coste medio de la instalación de un contador de luz se mueve entre 120 € y 150 €, aunque dependerá de las funciones de cada modelo y esa cantidad puede ser algo más elevada. Si además se realiza un trabajo para centralizar los contadores de un edificio, el precio partiría de unos 800 €.
¿Cómo puede actuar la comunidad de vecinos en caso de que haya okupas en el edificio?
La comunidad no puede actuar en nombre del afectado, ya que es un derecho particular y exclusivo de esa persona. El titular tendrá que realizar la denuncia pertinente ante la comisaría de la policia nacional o, en su defecto, de la guardia civil.
¿Qué puede hacer el presidente de una comunidad si hay un piso abandonado?
La actuación más urgente será conseguir autorización judicial para entrar a la vivienda y reparar las humedades existentes. Posteriormente, la factura de estas reparaciones se reclamará a la propiedad. En cuanto a la reclamación de cantidades pendientes del piso abandonado, conviene iniciarla cuanto antes.
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