¿Cómo es el proceso de remate?

¿Qué pasa cuando una casa se va a remate?

Un remate inmobiliario es un proceso jurídico en el cual se ordena el remate de la vivienda debido a que su anterior propietario incumplió con los pagos de la hipoteca bancaria, para recuperar al menos una parte del dinero prestado, la entidad financiera remata el inmueble a través de un proceso abierto, en el cual ...

¿Qué tan seguro es comprar casas de remate bancario?

En conclusión, un remate bancario es una buena opción si: Cuentas con el dinero en efectivo suficiente para cubrir el costo del inmueble más los gastos extras y gastos notariales que se desprendan del mismo. No te urge comprar un inmueble por lo que te es posible esperar 1 o 2 años para que te lo entreguen.

¿Qué es la postura legal en un procedimiento de remate?

Postura legal es la que cubre las dos terceras partes del precio fijado a la cosa, con tal de que la parte de contado sea suficiente para pagar el importe de lo sentenciado.

¿Cuándo procede el remate judicial?

Todo remate de bienes inmuebles, semovientes y créditos será público y deberá efectuarse en el local del tribunal competente para la ejecución, dentro de los veinte días siguientes a haberlo mandado anunciar; pero en ningún caso mediarán menos de cinco días entre la publicación del último edicto y la almoneda.

¿Cuando queda firme un remate?

"Transcurridos los veinte días sin que el deudor haya pagado ni traído mejor postor, se aprobará el remate mandando llevar a efecto la venta. "Los postores a que se refiere este artículo cumplirán con el requisito previo del depósito a que se refiere el artículo 574."

¿Qué es el remate en el juicio ejecutivo mercantil?

REMATE. EFECTOS QUE PRODUCE LA CONCESIÓN DEL AMPARO A UN TERCERO EXTRAÑO AL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL, EL CUAL TIENE DERECHO A UNA PARTE ALÍCUOTA A TÍTULO DE GANANCIALES SOBRE UN INMUEBLE EMBARGADO QUE FORMA PARTE DEL PATRIMONIO DEL DEMANDADO.

¿Qué es un remate virtual?

1 del Decreto definió dicho mecanismo como: ¨ El remate virtual es la celebración de la audiencia para la venta forzada de bienes, que se realiza a través de una herramienta tecnológica, dentro del proceso administrativo de cobro coactivo que efectúa la Unidad Administrativa Especial Dirección de Impuestos y Aduanas ...

¿Quién es el ejecutante en un remate judicial?

3. - El ejecutante pretende que, el bien inmueble se remate a su favor con la cantidad liquida que tiene a su favor en el juicio en el que se va a rematar dicho inmueble y con la cantidad que de igual forma tiene a su favor mediante sentencia dictada en juicio diverso, en el que la parte demandada es distinta.

¿Cómo entrar en un remate judicial?

¿Qué es un remate judicial por deuda?

El remate judicial es la venta forzada de un bien del deudor que decide el magistrado para satisfacer con su producido la acreencia del demandante.

¿Qué es un remate judicial en Colombia?

Lo primero que debe saber es que en Colombia se considera una vivienda en remate judicial cuando su venta es a través de una subasta pública. El precio no lo define un experto en mercado inmobiliario sino el juez a cargo.

¿Qué es el remate en el derecho procesal civil?

[DPro] Mejor precio ofrecido por una persona en una subasta pública judicial de bienes embargados. (Derecho Civil) , (Procedimiento Civil) Venta en pública subasta de un inmueble en indivisión. ...

¿Cómo se lleva a cabo el remate de bienes embargados?

El remate se lleva a cabo en una diligencia llamada subasta o almoneda, que es el conjunto de actos procesales que realiza el Tribunal o autoridad laboral para vender públicamente los bienes embargados al mejor postor.

¿Cuántas almonedas se llevan a cabo dentro del juicio?

ALMONEDA: Sinónimo de Remate y de Subasta Pública, se utiliza para indicar el número de veces que ha salido el inmueble a la venta pública, generalmente sólo salen tres veces, es decir, Primera Almoneda, Segunda Almoneda y Tercera Almoneda.

¿Qué sucede después de que se declara fincado el remate de los bienes embargados?

Antes de aprobarse el remate o declararse la adjudicación, podrá la parte ejecutada liberar los bienes embargados, pagando de inmediato y en efectivo el importe de las cantidades fijadas en la sentencia y los gastos de ejecución. Después de fincarse el remate, la venta quedará irrevocable.

¿Cómo saber si una casa está en remate bancario?

Al encontrar el inmueble que se vende en estatus de remate bancario debes saber la dirección del mismo y de igual manera conocer el estatus que ésta tenga en el Registro Público de la Propiedad ya que ésta tiene que estar a nombre de la institución bancaria y nunca de particulares.

¿Qué significa comprar una casa en remate bancario?

Las casas en remates bancarios son aquellas propiedades embargadas por bancos, cuyas hipotecas no fueron liquidadas, por lo que las instituciones bancarias ejercen su derecho de adjudicación de inmuebles y los ponen en venta, con precios por debajo de su valor en el mercado, con el objetivo de recuperar una parte la ...

¿Cómo comprar una casa de remate bancario con Infonavit?

¿Se puede comprar una propiedad en remate con un crédito bancario o de Infonavit? No es posible, la persona que adquiera un inmueble en remate lo tiene que pagar de contado y con sus propios recursos.

¿Cuando el banco puede rematar una casa?

El negocio de los bancos no es rematar inmuebles, esto les genera costos adicionales a su operación. ... Si usted debe más del 30% de su crédito de vivienda el problema principal es del banco, si es al contrario el problema principal lo tiene usted.

¿Cómo puedo salvar mi casa de un remate?

Tienes que llamar al abogado del prestamista para solicitar la postergación de la subasta para que puedas organizarte para alcanzar el monto adeudado. También puedes intentar aplazar la fecha de la subasta.