¿Cómo calcular el mantenimiento de un departamento?

1. Entre el total de viviendas: divide el presupuesto entre el total de viviendas del condominio. ...
2. Entre el total de m2: divide el presupuesto entre el total de metros cuadrados que cada condómino, así cada uno pagará por el total de m2 que su propiedad tenga.

1. La cuota ordinaria: Se paga mensualmente y cubre los servicios con respecto al mantenimiento de las áreas comunes.
2. La cuota extraordinaria: Se cobra en algunos condominios y va destinada a posibles imprevistos.

¿Qué cubre la cuota de mantenimiento?

Esta cuota puede incluir los mantenimientos preventivos y correctivos, limpieza de las áreas comunes como los jardines, el área de juegos, los estacionamientos, las calles internas, mantenimiento a los portones de entrada y salida, los elevadores, los sistemas de vigilancia, el alumbrado, la recolección de basura, ...

¿Qué incluye la cuota de mantenimiento?

Uno de los servicios básicos que incluye la cuota de cualquier mantenimiento es el suministro de agua de las áreas comunes como el riego de áreas verdes. El pago de agua de tu departamento puede correr por tu cuenta, o en algunos edificios en donde se comparte el suministro, es parte de la cuota de mantenimiento.

¿Cómo se calcula el costo de mantenimiento?

La manera más sencilla de realizar este cálculo es hacer un estimado simple de la inversión inicial para el mantenimiento. Así, si el mantenimiento se estima en un 5% anual, y el costo inicial es de 50 000, el mantenimiento anual sería de 50 000 x 5/100, o 2 500.

¿Cuando no pagar cuota de mantenimiento?

Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Un Comprobante De Pago. Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Una Relación de los Gastos Ejercidos. Cuando No Se Tenga Claridad o Haya Inconformidad Con El Manejo De Los Recursos Por Parte De La Administración.

¿Qué pasa si no pago el mantenimiento de mi edificio?

Actualmente, en la Ley de Condominios se estipula que por incumplimiento en el pago oportuno de las cuotas ordinarias, extraordinarias de administración, de mantenimiento y las correspondientes al fondo de reserva, se aplicará una multa de 10 a 100 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente.

¿Cómo calcular la cuota de mantenimiento por indiviso?

Para realizar el cálculo desde los metros cuadrados, se debe dividir el presupuesto total entre el total de metros cuadrados que cada condómino posea. Cada residente pagará por el total de metros cuadrados que tenga su propiedad.

¿Cómo se hace una tabla de indivisos?

La tercera forma de determinar indiviso, se da en relación con el numero total de unidades dividido entre cien, de esta manera se determina un porcentaje de indivisos, sin tomar en cuenta ni el valor ni la superficie (terreno y construcciones) a este método se le denomina indiviso en base a número de unidades.

¿Cuánto se le paga a un administrador de un condominio?

Salario promedio para administrador de condominio en México 2020. Según sitios especializados en adquisición de talento, el salario promedio del Administrador de Condominio en México es de $156,000 pesos al año o $80 pesos por hora.

¿Qué es la cuota de mantenimiento en un condominio?

Las cuotas de mantenimiento son utilizadas para constituir el fondo de administración y mantenimiento destinado a cubrir el gasto corriente que se genere en la administración, operación y servicios no individualizados de las áreas comunes y áreas verdes del condominio.

¿Qué pasa si no pago una cuota de fraccionamiento?

Si habiendo cumplido con pagar el íntegro del interés de aplazamiento, se perderá el fraccionamiento cuando: Se adeude el íntegro de dos (2) cuota consecutivas. No se cumpla con pagar el íntegro de la última cuota dentro del plazo concedido para su vencimiento.

¿Qué pasa si no pago la cuota extraordinaria?

Incumplimiento en el pago de expensas, “el retardo en el cumplimiento del pago de expensas causará intereses de mora, equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente, certificado por la Superintendencia Bancaria ?, sin perjuicio de que la asamblea general, con quórum que señale el reglamento de propiedad ...

¿Qué dice la ley 675 de la propiedad horizontal?

La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad ex- clusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.

¿Quién paga la cuota de mantenimiento?

El propietario, de acuerdo con lo anterior, está obligado al pago de los gastos por administración, conservación y operación de los bienes comunes.

¿Cómo se calcula el indiviso de un condominio?

El indiviso es el derecho de los condóminos sobre los bienes comunes, esto se calcula proporcionalmente al valor que representa su unidad de propiedad privativa o fracción en relación al valor total inicial del inmueble, expresado en porcentajes.

¿Qué quiere decir indiviso en una escritura?

¿Qué es un indiviso? Es aquel bien cuya titularidad se comparte entre una o varias personas. Los titulares, en este caso, solo poseen una parte proporcional del todo.

¿Qué es la parte indivisa de un inmueble?

Ahora bien, cuando se vende una parte de un terreno, se vende una parte indivisa, es decir, una proporción respecto del todo. Habitualmente las personas venden la parte del costado, del frente o del fondo; entonces en esos casos la compradora no posee una parte determinada. Por lo tanto, deberán subdividir el terreno.

¿Qué incluye el mantenimiento de una casa?

¿Qué incluye el mantenimiento de la vivienda? Limpiar el tejado y los canalones, limpiar o pintar las paredes exteriores, limpiar los suelos y las paredes, aspirar las alfombras, mantener en buen estado el fregadero y los desagües de la ducha para que el agua corra sin acumularse, limpiar los botes sinfónicos, etc.

¿Cuáles son los mantenimientos básicos de una vivienda?

¿Que sucedería si no se le da mantenimiento a la vivienda?

La ausencia de mantenimiento es una de las principales causas del deterioro de un edificio. El paso del tiempo, acompañado con las condiciones climáticas, influyen en gran parte en el envejecimiento de un edificio.