¿Cómo calcular el cas cos cus?
Preguntado por: Ing. Julia Mojica Tercero | Última actualización: 22 de diciembre de 2021Puntuación: 4.9/5 (60 valoraciones)
¿Cómo se calcula el COS y el CUS?
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo)
A diferencia de los anteriores que son porcentajes, este coeficiente se expresa en “veces”. Para obtenerlo se multiplica la superficie de desplante obtenida con el COS, por el número de niveles permitidos, todo ello entre la superficie total del terreno.
¿Qué es el cas COS y CUS?
Son lineamientos urbanísticos que establecen los Municipios dentro de un Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo, conforme a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, la Ley Ambiental del Estado y el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio.
¿Qué es el CAS en arquitectura?
El CAS – Coeficiente de Absorción del Suelo: Este coeficiente es el porcentaje del área de un predio que debe dejarse libre completamente sin construcciones con materiales impermeables como techos, pavimentos o sótanos. ... Este coeficiente establece el total máximo permitido de metros cuadrados construidos en un proyecto.
¿Cómo se calcula el CAS?
Se calcula con la expresión siguiente: CUS= (superficie de desplante x número de niveles permitidos) / superficie total del predio. La superficie máxima de construcción es el resultado de multiplicar el CUS por la superficie total del predio.
¿QUE ES EL CAS COS Y CUS?
¿Cómo calcular el coeficiente de utilizacion del suelo?
CUS: Coeficiente de utilización del suelo, es la relación aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificación y la superficie total del terreno y se calcula con la siguiente expresión: CUS = (Superficie de desplante X No. De niveles permitidos) / superficie total del predio.
¿Qué porcentaje se puede construir en un terreno?
La construcción no podrá ocupar más del 20% de la superficie de la parcela. Las características constructivas y estéticas deben estar acordes con el entorno. La altura máxima de la construcción será de 7 metros o dos plantas. La edificación se realizará minimizando el impacto visual y la topografía del terreno.
¿Qué es el coeficiente de ocupacion de suelo?
La O.G.U.C. define coeficiente de ocupación de suelo como un: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso [Art. 1.1.2. O.G.U.C.].
¿Cómo calcular el porcentaje de área libre de un terreno?
Porcentaje de área libre: Resultado de dividir el área libre por cien, entre el área total de un terreno.
¿Qué es el COS total?
COS total Es la relación entre el área construida computable total y el área del lote, expresado en porcentaje.
¿Cómo se calcula el coeficiente de ocupacion de pisos superiores?
” “Coeficiente de ocupación de los pisos superiores”: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de ésta las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de superficie edificada posible de construir en cada uno de los pisos superiores al primero.
¿Cuántos metros cuadrados se pueden construir en un terreno?
La Normativa que rige sobre el predio nos permite un Coeficiente de 1.0, lo que nos indica que el máximo construible es de 100 m2, correspondiente a la superficie del terreno.
¿Cómo saber cuántos metros se pueden construir en un terreno?
La edificabilidad es uno de los parámetros que pueden ser limitados por normativa, mide los metros cuadrados de vivienda que se pueden construir por metro cuadrado de parcela. Cuando un terreno tiene una edificabilidad de 2m2/m2s, se pueden construir 2 metros cuadrados de vivienda por cada metro cuadrado de parcela.
¿Cuántos metros Puedo construir en suelo urbano?
Si se trata de una vivienda unifamiliar la edificabilidad pudiese ser de hasta 0,75 m2 de techo/m2 de suelo (sobre todo si la parcela es pequeña). En caso de que la vivienda sea plurifamiliar se admiten valores que oscilan entre 0,5 y 1,5 m2 de techo/m2 de suelo.
¿Qué es el índice de construcción?
El Índice del Costo de la Construcción - ICC- Cba mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.
¿Cuántos metros cuadrados puedo construir sin permiso?
Hasta 120 m2 de superficie de construcción. Frente del predio mínimo de 6 m. Altura máxima del inmueble de 5.5 m. Claros libres no mayores a 4 m.
¿Cuántas casas se pueden construir en un terreno de 5000m2?
Como regla general 10% de la superficie del terreno y 2 casas.
¿Cómo saber si se puede construir en un terreno?
¿Cómo saber si las fincas o terrenos son edificables? Para saber si una finca es edificable debes conocer primero su situación registral. Esa información se encuentra en el Registro de la Propiedad, donde podrás conocer quién es su propietario legal y si está libre de cargas.
¿Cómo se calcula el índice de ocupacion?
Índice de ocupación (I.O). Es la porción del área de suelo que puede ser ocupada por la edificación en primer piso bajo cubierta, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso por el área total del lote.
¿Cómo se calcula el porcentaje de ocupación?
Consiste en dividir el número de personas ocupadas de la población escogida entre la totalidad de los ciudadanos en edad de trabajar, multiplicando el resultado por 100. Al hacerlo, el resultado será un porcentaje que nos indica la tasa de empleo o de ocupación de la población escogida.
¿Qué es el índice de edificabilidad?
Según la RAE, la edificabilidad es la posibilidad de edificar en un suelo según la norma urbanística y también es el coeficiente que mide la capacidad edificable de una parcela, expresada en metros cuadrados de techo edificable por cada metro de superficie.
¿Qué son áreas a enajenar?
Área a declararse bajo el régimen de propiedad horizontal (área a enajenar): Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas, de este valor se deberá restar las áreas totales comunales construidas.
¿Qué es área computable?
ÁREA ÚTIL DE CONSTRUCCIÓN O ÁREA COMPUTABLE: Son las áreas que se contabilizan en el cálculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el área bruta total de construcción menos las áreas no computables.
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